На этой неделе эстонские СМИ опубликовали свежие данные Земельного департамента Эстонии, согласно которым в июле 2023 года средняя цена квадратного метра квартиры в Таллине составила 3080 евро, увеличившись, таким образом, за год почти на 5%. При этом новое жилье в Эстонии подорожало на 35% – до 4267 евро за квадратный метр.
Сообщается, что в общей сложности в июле 2023 года в Эстонии было продано 1678 квартир – на 24% меньше, чем в том же месяце 2022 года. Напомним, в стране за прошедший год наблюдалась наиболее высокая инфляция среди стран Евросоюза, а также отмечалось значительное ее влияние на строительную сферу.
Итак, в июле 2023 года в Таллине было продано 643 квартиры, или на 26% меньше, чем в июле 2022 года. Число продаж новых квартир в столице снизилось почти на 50% в годовом исчислении, а старых квартир – на 16%.
В студенческой столице Эстонии – Тарту – было продано 153 квартиры, что на 30% меньше, чем год назад. В летней столице Эстонии – Пярну – аналогичное снижение составило 44%.
При этом в Таллине цена квадратного метра жилья выросла почти на 5% – до 3080 евро за метр. Квадратный метр новой квартиры в столице в июле стоил в среднем 4267 евро, а старой квартиры – 2796 евро.
Отмечается, что, таким образом, жилье в новостройках в годовом исчислении подорожало почти на 35%, а на вторичном рынке – подешевело на 2%. В итоге по сравнению с июнем 2023 года новые квартиры продавались на 7% дороже, а на вторичном рынке цена существенно не изменилась.
В то же время в Тарту средняя цена квадратного метра квартиры составила 2542 евро, увеличившись по сравнению с предыдущим годом на 10%. В Пярну квартиры в июле 2023 года продавались в среднем по 1865 евро за метр, что на 10% ниже уровня июля прошлого года.
По состоянию на начало лета нынешнего года в Эстонии ощутимо выросли ставки по кредитам, а базовая инфляция осталась на высоком уровне.
Местные экономисты отмечали, что такое положение никак не способствует разогреву экономики, так как население ЭР вынуждено увеличивать суммы регулярных платежей, тратить больше денег на выплату процентов по кредитам, в том числе уже полученным ранее, и у людей остается в свободном обращении все меньше денег.
Да и с работой в стране ситуация обстоит не лучшим образом – и без того не богатый достойными предложениями рабочий рынок Эстонии также мельчает под гнетом кризиса.